Что такое техническое заключение и когда оно нужно для проекта перепланировки?

Заключение технического профиля представляет собой пакет документов, содержащих детальное описание строительных и техничных параметров здания. Бумаги могут относиться к отдельному помещению, сооружению, элементу конструкции (фундамент, строительные материалы, кровля, прочее). Заключение можно назвать своеобразным итогом любого проведенного экспертами обследования недвижимости.

Кто проводит обследование?

Любые работы, связанные с обследованием несущих элементов здания либо сооружения, должны выполняться компаниями с допуском к инженерным изызысканиям отрасли, с необходимой базой инструментов. Изначально ставятся задачи, выполняемые в ходе обследования. Итог их решения и формирует надлежащее техническое заключение. Предпосылками к технической оценке объекта становятся разные причины:

• Повреждение постройки.
• Необходимость увеличить эксплуатационные нагрузки.
• Проект перепланировки либо реконструкция.
• Смена назначения здания.
• Необходимость проведения запланированной оценки постройки.
• Проведение оценки состояния здания после аварийных ситуаций (пожары, наводнение, стихийные бедствия).

Что дает заключение по техническому состоянию здания?

После исследования конструкции, составления заключения становится возможным определить, насколько безопасно и допустимо ли вообще эксплуатировать постройку в будущем. Правильно составленное техническое заключение описывает фактическое состояние здания. Указывает на следующие моменты:

Работоспособность конструкций, их структурных элементов.

• Рекомендации по восстановлению здания (модернизация несущей способности, усиление строения).
• Допустимость проведения перепланировки, реконструкции, описание условий построения процесса.
• Прогноз на ожидаемое поведение здания при интенсивной эксплуатации.

В зависимости от предпосылок технологических обследований строения могут понадобиться дополнительные бумаги для формирования заключения. К примеру, в некоторых ситуациях может понадобиться отчет в формате снимков.

Важно: по рекомендации экспертов, техническое обследование каждого здания, независимо от его назначения, должно проводиться ежегодно. Оценка состояния фундамента, кровли, несущих конструкций и систем по обеспечению жизнедеятельности является обязательной. Доверять процедуру стоит только специализированным компаниям, которые смогут дать точную оценку конструкции в любом формате.